Terrex

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À louer - Industriel

3744

19 quais de chargement, infrastructure robuste

Pointe-aux-Trembles

12420 Métropolitain Est

Spécifications de la propriété

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ – Immeuble industriel de première classe offrant une combinaison exceptionnelle d’atouts pour des utilisateurs en distribution comme en manufacture. Avec 19 quais de chargement (truck-level), un système de gicleurs ESFR et un accès immédiat à l’autoroute 40, la propriété convient parfaitement à des opérations logistiques à haut débit. Les occupants manufacturiers apprécieront également l’infrastructure robuste, dont une entrée électrique de 4 000 A / 600 V, un système de compresseur d’air et deux unités d’apport d’air (air make-up), en plus de nombreuses autres améliorations sur place.

Superficie min. (pi²) 104 826 pi²

Superficie max. (pi²) 104 826 pi²

Hauteur libre (pieds) 30 pi.

Quais d’expédition 17

Portes niveau sol 3

Stationnement 75

Superficie (pi²)

	Bureau	Entrepôt	Total
Rez-de-chaussé	4 000	96 826	100 826
Mezzanine	4 000	0	4 000
TOTAL	8 000	96 826	104 826

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Occupation March 2026

Année de construction 2015

Zonage 268

Entrée électrique

AMP

4000

VOLT

600

Climatisation

Gicleurs

Chauffage entrepôt Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Chauffage bureau HVAC

Style de bâtiment Occupation unique/Single-Tenant

Type de locaux Détaché / Detached

Dimensions (pieds) 41,00 X 40,00

Colonnes (pieds) 41,00 X 40,00

Superficie du terrain

(pi²)

200 029,00

(pieds) 319,00 X 607,00

Renseignements financiers

Bail

Type de bail Net

$/pi²

Loyer de base 12,50 $

Dépenses d'opérations 5,25 $

Loyer total 17,75 $

Terrain 4 088 300,00 $

Bâtiment 13 176 700,00 $

TOTAL 17 265 000,00 $

Taxes de propriété

Municipale 452 073,17 $

Scolaire 10 928,84 $

TOTAL 463 002,01 $

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.