Terrex

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For Lease - Industrial

3744

19 truck-level loading docks, robust infrastructure

Pointe-aux-Trembles

12420 Métropolitain Est

Property Specifications

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ – Immeuble industriel de première classe offrant une combinaison exceptionnelle d’atouts pour des utilisateurs en distribution comme en manufacture. Avec 19 quais de chargement (truck-level), un système de gicleurs ESFR et un accès immédiat à l’autoroute 40, la propriété convient parfaitement à des opérations logistiques à haut débit. Les occupants manufacturiers apprécieront également l’infrastructure robuste, dont une entrée électrique de 4 000 A / 600 V, un système de compresseur d’air et deux unités d’apport d’air (air make-up), en plus de nombreuses autres améliorations sur place.

Min. Size (sq ft) 104 826 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 104 826 sq. ft.

Clear Height (feet) 30 ft.

Truck Level Doors 17

Drive-In Doors 3

Parking 75

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	4 000	96 826	100 826
Mezzanine	4 000	0	4 000
TOTAL	8 000	96 826	104 826

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Occupancy March 2026

Year of Construction 2015

Zoning 268

Electrical Entry

AMP

4000

VOLT

600

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating HVAC

Building Type Occupation unique/Single-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Dimensions (feet) 41.00 X 40.00

Column Spans (feet) 41.00 X 40.00

Land Area

(sq ft)

200 029.00

(feet) 319.00 X 607.00

Financial Information

Lease

Lease type Net

$/sq ft

Base Rent $12.50

Operating Expenses (est) $5.25

Total per sq ft Rent $17.75

Land $4 088 300.00

Building $13 176 700.00

TOTAL $17 265 000.00

Property Taxes

Municipal $452 073.17

School $10 928.84

TOTAL $463 002.01

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.