Terrex

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For Sale - Industrial

3481

2000a/600v electrical entry, excess land for trailer parking

St-Léonard

9055 Pascal-Gagnon

Property Specifications

IMMEUBLE INDUSTRIEL AVEC PONT-ROULANTS ET TERRAIN CLÔTURÉ localisé dans le coeur du parc industriel de Saint-Léonard à proximité de l’autoroute Métropolitaine (A40), sous-station électrique de 2000a/600v, une partie sans colonnes (80’ X 200’), l'immeuble sera disponible pour l'occupation du futur acheteur en décembre 2025. /// INDUSTRIAL BUILDING WITH CRANES & FENCED-OFF LOT located in the heart of Saint-Léonard Industrial Park in proximity to Metropolitan Blvd., E. (A40), 2000a/600v electrical substation, column-free space (80’ X 200’), future purchasercan occupy the property in December 2025.

Min. Size (sq ft) 67 814 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 67 814 sq. ft.

Clear Height (feet) 23 ft.

Truck Level Doors 2

Drive-In Doors 6

Parking 85

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	1 314	62 588	63 902
Mezzanine	3 412	500	3 912
TOTAL	4 726	63 088	67 814

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Year of Construction 1989

Zoning i12-24, i1, c1, c2, c3, p3, p4

Electrical Entry

AMP

2000

VOLT

600

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating HVAC

Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant

Premises Type Semi-détaché / Semi-Detached

Column Spans (feet) 80.00 X 200.00

Land Area

(sq ft)

176 952.00

(feet) 316.00 X 425.00

Financial Information

Lease

Lease type

$/sq ft

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est) $0.00

Total per sq ft Rent $0.00

Base Rent

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est.) *: $0.00

Total Monthly Rental $0.00

Sale

Asking Price $17 250 000

Price per sq ft $254.37

Assessment – 2024

Land $3 403 000.00

Building $2 977 400.00

TOTAL $6 380 400.00

Property Taxes

Municipal $174 865.53

School $4 479.63

TOTAL $179 345.16

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.