Terrex

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For Sale - Industrial

3458

Corner Location, Multi-Tenant Building

St-Léonard

9400 - 9430 Pascal-Gagnon

Property Specifications

Stratégiquement située, cette propriété industrielle multi-locataires offre une occupation partielle pour l'acheteur potentiel. Sa localisation et son zonage soutiennent une gamme variée d'utilisations. Elle offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique aux services de bus et de train, ainsi qu'une proximité immédiate avec l'Autoroute 25. /// Strategically situated, this multi-tenant industrial property offers partial occupancy for the prospective buyer. Its location and zoning support a diverse range of uses. It provides exceptional visibility and convenient access to bus and train services, as well as close proximity to Autoroute 25.

Min. Size (sq ft) 25 380 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 25 380 sq. ft.

Clear Height (feet) 20 ft.

Truck Level Doors 2

Drive-In Doors 1

Parking 25

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	7 302	9 276	16 578
Mezzanine	8 802	0	8 802
TOTAL	16 104	9 276	25 380

Print Listing

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Year of Construction 1987

Zoning i12-22; i1,c1,c3,p3,p4

Electrical Entry

AMP

400

200

VOLT

600

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating HVAC

Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Dimensions (feet) 178.00 X 100.00

Column Spans (feet) 25.00 X 35.00

Land Area

(sq ft)

40 200.00

(feet) 212.00

Financial Information

Lease

Lease type

$/sq ft

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est) $0.00

Total per sq ft Rent $0.00

Base Rent

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est.) *: $0.00

Total Monthly Rental $0.00

Sale

Asking Price $5 425 000

Price per sq ft $213.75

Assessment – 2024

Land $859 000.00

Building $3 068 000.00

TOTAL $3 927 000.00

Property Taxes

Municipal $105 502.36

School $2 747.75

TOTAL $108 250.11

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.