Terrex

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For Sale - Industrial

3454

28-foot clear space, 11truck-level doors

Anjou

10400 Renaude-Lapointe

Property Specifications

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - localisé dans un secteur recherché du Parc Industriel d’Anjou, à proximité des A40 et de Louis-H-Lafontaine, offrant des bureaux au 2e étage, l’entrepôt 28’ libre, 11 portes de quais avec niveleurs et 2 portes de garage au niveau sol, disponible pour occupation +/- 24 mois après la vente. /// NEW ON THE MARKET - located in Anjou’s sought-after Industrial Park, in proximity to Metropolitan (A40) Blvd East and Louis-H-Lafontaine, having offices on the mezzanine, 28-foot clear, 11 truck-level loading doors with levellers and 2 drive-in garage doors, occupancy +/- 24 months after a sale.

Min. Size (sq ft) 111 328 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 111 328 sq. ft.

Clear Height (feet) 28 ft.

Truck Level Doors 11

Drive-In Doors 2

Parking 126

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	0	94 548	94 548
Mezzanine	14 895	1 885	16 780
TOTAL	14 895	96 433	111 328

Print Listing

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Year of Construction 2000

Zoning C-103; c1, 2, 3, c4c, c4d, c5, p2b

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating HVAC

Building Type Occupation unique/Single-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Column Spans (feet) 37.50 X 25.00

Land Area

(sq ft)

190 754.00

(feet) 333.00

Financial Information

Sale

Asking Price $25 950 000

Price per sq ft $233.09

Assessment – 2024

Land $3 827 800.00

Building $7 714 100.00

TOTAL $11 541 900.00

Property Taxes

Municipal $339 386.48

School $8 827.35

TOTAL $348 213.83

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.