Terrex

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For Sale - Industrial

3439

Corner location, Excellent Visibility

Anjou

8300 l'Industrie, de

Property Specifications

RARETÉ SUR LE MARCHÉ – immeuble de petite taille localisé dans le parc industriel d’Anjou, un secteur recherché et à proximité de l’autoroute 40 (Métropolitaine E.) et offrant plusieurs bureaux au 2e étage avec fenestration sur 4 cotés et une porte de garage niveau sol. Comprend environ 1000 pi.ca d'espace d'entreposage avec hauteur de 20 pieds. /// RARE ON THE MARKET – small building located in Anjou’s sought-after Industrial Park, in proximity to Metropolitain Blvd East, offering a large office area on the mezzanine level with windows all around and one drive-in door. Includes ~1000sq.ft of 20 ft clear storage space.

Min. Size (sq ft) 13 731 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 13 731 sq. ft.

Clear Height (feet) 13 ft.

Drive-In Doors 1

Parking 15

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	0	10 689	10 689
Mezzanine	3 042	0	3 042
TOTAL	3 042	10 689	13 731

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Year of Construction 1981

Zoning i-215, c1-2-3-4d-6,i1-2,p3

Office AC

Warehouse Heating Radiant au gas / Radiant Gas

Office Heating Gaz eau chaud/Gas Hot Water

Building Type Occupation unique/Single-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Dimensions (feet) 60.10 X 190.00

Land Area

(sq ft)

28 276.00

(feet) 110.00 X 257.00

Financial Information

Sale

Asking Price $3 525 000

Price per sq ft $256.72

Assessment – 2023

Land $593 000.00

Building $1 111 900.00

TOTAL $1 704 900.00

Property Taxes

Municipal $36 287.73

School $1 179.18

TOTAL $37 466.91

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.