Terrex

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À vendre - À louer - Industriel

3781

bureaux rénovés

Anjou

10700 Secant

Spécifications de la propriété

Bâtiment industriel isolé de 24 272 pi² sur un terrain de 50 400 pi² dans le parc industriel d'Anjou, à vendre ou à louer. Env. 10 083 pi² de bureaux et laboratoires, env. 14 189 pi² d'entrepôt/production. 1 quai couvert et 2 portes au niveau du sol. Stationnement sur place. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25. // Freestanding 24,272 sf industrial building on a 50,400 sf lot in the Anjou industrial park, for sale or for lease. Approx. 10,083 sf of finished office and lab space, approx. 14,189 sf warehouse/production. 1 covered truck-level dock and 2 drive-in doors. On-site parking. Quick access to Hwy 40 and 25. Lease

Superficie min. (pi²) 24 272 pi²

Superficie max. (pi²) 24 272 pi²

Hauteur libre (pieds) 13 pi.

Quais d’expédition 1

Portes niveau sol 2

Stationnement 25

Superficie (pi²)

	Bureau	Entrepôt	Total
Rez-de-chaussé	10 145	14 183	24 328
Mezzanine	0	0	0
TOTAL	10 145	14 183	24 328

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Occupation December 2026

Année de construction 1976

Zonage I-206

Entrée électrique

AMP

300

200

VOLT

600

240

Climatisation

Gicleurs

Chauffage entrepôt Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Chauffage bureau Plinthe élec / Elec baseboard

Style de bâtiment Occupation unique/Single-Tenant

Type de locaux Détaché / Detached

Superficie du terrain

(pi²)

50 400,00

(pieds) 210,00 X 240,00

Renseignements financiers

Bail

Type de bail Net

$/pi²

Loyer de base 11,75 $

Dépenses d'opérations 3,75 $

Loyer total 15,50 $

Loyer de base

Loyer de base 23 766,33 $

Dépenses d'opérations (estimé)*: 7 585,00 $

Total en loyer mensuel 31 351,33 $

Vente

Prix demandé 6 000 000 $

Prix par pi² 247,20 $

Évaluation - 2026

Terrain 1 685 600,00 $

Bâtiment 2 039 800,00 $

TOTAL 3 725 400,00 $

Taxes de propriété

Municipale 89 930,00 $

Scolaire 2 362,00 $

TOTAL 92 292,00 $

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.