Terrex

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À louer - Industriel

3757

Idéal pour la distribution, la fabrication ou l'entreposage

Anjou

10401 Ray-Lawson

Spécifications de la propriété

Prestigieux immeuble industriel autonome situé sur un coin de rue, présentement disponible à la location. Idéal pour des opérations de distribution, de fabrication ou d’entreposage, l’immeuble comprend des bureaux au rez-de-chaussée ainsi qu’un espace salle de montre sur la mezzanine. Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 25 ainsi qu’au boulevard Henri-Bourassa. Facilement accessible par transport en commun et à proximité de tous les services et commodités.

Superficie min. (pi²) 29 534 pi²

Superficie max. (pi²) 29 534 pi²

Hauteur libre (pieds) 22 pi.

Quais d’expédition 2

Portes niveau sol 3

Stationnement 22

Superficie (pi²)

	Bureau	Entrepôt	Total
Rez-de-chaussé	4 114	21 306	25 420
Mezzanine	4 114	0	4 114
TOTAL	8 228	21 306	29 534

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Occupation September 2026

Année de construction 1998

Zonage I-208

Entrée électrique

AMP

400

VOLT

600

Climatisation

Gicleurs

Chauffage entrepôt Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Chauffage bureau Gaz air chaud / Gas Forced Air

Style de bâtiment Occupation unique/Single-Tenant

Type de locaux Détaché / Detached

Dimensions (pieds) 155,00 X 167,00

Colonnes (pieds) 33,00 X 41,00

Superficie du terrain

(pi²)

62 958,00

(pieds) 285,00 X 221,00

Renseignements financiers

Bail

Type de bail Net

$/pi²

Loyer de base 11,50 $

Dépenses d'opérations 4,85 $

Loyer total 16,35 $

Terrain 1 895 000,00 $

Bâtiment 1 914 300,00 $

TOTAL 3 809 300,00 $

Taxes de propriété

Municipale 92 071,01 $

Scolaire 2 270,76 $

TOTAL 94 341,77 $

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.