Terrex

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À louer - Industriel

3677

Petite cour clôturée

Rivière-des-Prairies

7474 René-Descartes

Spécifications de la propriété

Espace industriel de 5 200 pi² situé dans un secteur recherché à proximité de l’autoroute 40. Comprend 1 porte au sol, 19’ de hauteur libre, mezzanine de 1 500 pi², chauffage au gaz dans l’entrepôt. Zonage 551. Idéal pour une entreprise locale de services ou de distribution à la recherche de flexibilité et d’accessibilité. /// 5,200 sq. ft. industrial space in a sought-after area near Highway 40. Features 1 drive-in door, 19’ clear height, 1,500 sq. ft. mezzanine, and gas-forced air warehouse heating. Zoned 551. Ideal for a local service or distribution business seeking flexibility and excellent access.

Superficie min. (pi²) 5 200 pi²

Superficie max. (pi²) 5 200 pi²

Hauteur libre (pieds) 19 pi.

Portes niveau sol 1

Superficie (pi²)

	Bureau	Entrepôt	Total
Rez-de-chaussé	0	3 700	3 700
Mezzanine	1 500	0	1 500
TOTAL	1 500	3 700	5 200

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Occupation October 2025

Année de construction 1985

Zonage 551

Entrée électrique

AMP

100

VOLT

600

Climatisation

Chauffage entrepôt Gaz air chaud / Gas Forced Air

Chauffage bureau Plinthe élec / Elec baseboard

Style de bâtiment Multi-locatif / Multi-Tenant

Type de locaux Détaché / Detached

Renseignements financiers

Bail

Type de bail

$/pi²

Loyer de base 11,75 $

Dépenses d'opérations 2,95 $

Loyer total 14,70 $

Loyer de base

Loyer de base 5 091,67 $

Dépenses d'opérations (estimé)*: 1 278,33 $

Total en loyer mensuel 6 370,00 $

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.