Terrex

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À louer - Industriel

3495

Emplacement Stratégique

Anjou

9100 Ray-Lawson

Spécifications de la propriété

**DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE** Situé dans le parc industriel d'Anjou avec un accès facile aux autoroutes 40 et 25. Dispose de 8 portes de chargement, d'un loyer compétitif, de faibles frais d'exploitation et d'un accès direct aux transports en commun, y compris les bus de nuit. Idéal pour la fabrication et la distribution. /// **IMMEDIATE OCCUPANCY** Located in Anjou Business Park with easy access to Autoroutes 40 & 25. Features 8 shipping doors, competitive rent, low operating costs, and direct access to public transport, including night buses. Ideal for manufacturing and distribution.

Superficie min. (pi²) 72 172 pi²

Superficie max. (pi²) 72 172 pi²

Hauteur libre (pieds) 16 pi.

Quais d’expédition 8

Portes niveau sol 1

Stationnement 25

Superficie (pi²)

	Bureau	Entrepôt	Total
Rez-de-chaussé	11 971	60 201	72 172
Mezzanine	890	0	890
TOTAL	12 861	60 201	73 062

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Année de construction 1971

Zonage I-218, I1,I2,C1,C2,C3,C4d

Entrée électrique

AMP

400

VOLT

600

Climatisation

Gicleurs

Chauffage entrepôt Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Chauffage bureau HVAC

Style de bâtiment Occupation unique/Single-Tenant

Type de locaux Détaché / Detached

Dimensions (pieds) 292,00 X 275,00

Colonnes (pieds) 28,50 X 26,50

Superficie du terrain

(pi²)

117 454,00

(pieds) 356,00 X 329,00

Renseignements financiers

Bail

Type de bail Net

$/pi²

Loyer de base 10,00 $

Dépenses d'opérations 2,95 $

Loyer total 12,95 $

Loyer de base

Loyer de base 60 143,33 $

Dépenses d'opérations (estimé)*: 17 742,28 $

Total en loyer mensuel 77 885,62 $

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.