Terrex

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À vendre - Industriel

3329

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT

St-Léonard

8140 - 8170 Lafrenaie

Spécifications de la propriété

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT – Immeuble multi-locataire situé au cœur du Parc Industriel de St-Léonard à proximité de la rue Jarry e. et de l’autoroute 40, Sortie 78 Boul. Langelier Nord, façade et bureaux entièrement refaite en 2004, toiture en 2021, puits de lumières, portes de garage niveau sol, drains de plancher, +/- 17,000pc disponible pour l’acquéreur. /// OWNER-OCCUPANT OPPORTUNITY - Multi-tenant property located in St-Léonard’s Industrial Park in proximity to Jarry E. and Metropolitan E. (A40), Exit 78 Langelier Nord, façade & offices entirely redone - 2004, roof - 2021, skylights, drive-in garage doors, floor drains, +/- 17,000 vacant for purchaser.

Superficie min. (pi²) 25 349 pi²

Superficie max. (pi²) 25 349 pi²

Hauteur libre (pieds) 20 pi.

Portes niveau sol 4

Stationnement 18

Superficie (pi²)

	Bureau	Entrepôt	Total
Rez-de-chaussé	2 376	16 424	18 800
Mezzanine	3 067	3 482	6 549
TOTAL	5 443	19 906	25 349

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Année de construction RE04

Zonage I-1040

Entrée électrique

AMP

200

VOLT

600

Climatisation

Chauffage entrepôt Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Chauffage bureau Plinthe Elec/Elec Air Chaud

Style de bâtiment Multi-locatif / Multi-Tenant

Type de locaux Semi-détaché / Semi-Detached

Dimensions (pieds) 132,00 X 85,57

Superficie du terrain

(pi²)

27 527,00

(pieds) 220,00 X 125,00

Renseignements financiers

Vente

Prix demandé 3 295 000 $

Prix par pi² 129,99 $

Évaluation - 2025

Terrain 895 200,00 $

Bâtiment 2 795 500,00 $

TOTAL 3 690 700,00 $

Taxes de propriété

Municipale 77 773,69 $

Scolaire 2 199,41 $

TOTAL 79 973,10 $

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.