Terrex

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For Sale - Industrial

3738

Excess land

Rivière-des-Prairies

11380 - 11390 Armand-Chaput

Property Specifications

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ /// Propriété industrielle avec terrain excédentaire, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. L’immeuble se subdivise facilement pour accueillir 2 ou 3 occupants et offre un potentiel d’agrandissement sur place. Quai de chargement au niveau camion et 1 à 2 portes au sol. Emplacement stratégique sur le boulevard Henri-Bourassa, à proximité du transport en commun et avec accès rapide à l’autoroute 40. Occupation immédiate. Cabine de peinture incluse

Min. Size (sq ft) 12 398 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 12 398 sq. ft.

Clear Height (feet) 16 ft.

Truck Level Doors 1

Drive-In Doors 2

Parking 30

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	1 550	9 298	10 848
Mezzanine	1 550	0	1 550
TOTAL	3 100	9 298	12 398

Print Listing

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Year of Construction 1974

Zoning 532

Electrical Entry

AMP

200

VOLT

600

Warehouse Heating Elec air chaud / Elec Forced Air

Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard

Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant

Premises Type Semi-détaché / Semi-Detached

Dimensions (feet) 126.00 X 86.40

Column Spans (feet) 41.00 X 21.00

Land Area

(sq ft)

26 336.00

(feet) 146.00 X 121.00

Financial Information

Lease

Lease type

$/sq ft

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est) $0.00

Total per sq ft Rent $0.00

Base Rent

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est.) *: $0.00

Total Monthly Rental $0.00

Sale

Asking Price $2 300 000

Price per sq ft $185.51

Assessment – 2025

Land $428 200.00

Building $990 000.00

TOTAL $1 418 200.00

Property Taxes

Municipal $27 125.00

School $831.00

TOTAL $27 956.00

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.