Terrex

array(123) { ["ListingID"]=> int(3711) ["ActiveID"]=> int(0) ["PropertyID"]=> int(1614) ["BrokerID"]=> int(0) ["DateCreatedAuto"]=> string(19) "2025-10-21T15:07:28" ["Sector"]=> string(4) "East" ["City"]=> string(11) "St-Léonard" ["CityKey"]=> NULL ["ShowDollarsSqFtLease"]=> bool(false) ["ShowDollarsMonthLease"]=> bool(true) ["ShowDollarsSqFtSale"]=> bool(true) ["ShowDollarsLeaseWeb"]=> bool(true) ["ShowDollarsSaleWeb"]=> bool(true) ["Civic1_NEW"]=> string(4) "6850" ["Civic1A_NEW"]=> NULL ["Street_NEW"]=> string(10) "Bombardier" ["PostalCode"]=> string(6) "H1P3K5" ["UnitNo"]=> NULL ["Crossroad"]=> string(13) "Pascal-Gagnon" ["Lease"]=> bool(true) ["Sale"]=> bool(false) ["Sub-Lease"]=> bool(false) ["Purchase"]=> bool(false) ["MinimumSize"]=> int(2778) ["MaximumSize"]=> int(2778) ["ClearHeight"]=> float(12) ["Sprinklers"]=> bool(true) ["Availability"]=> string(19) "2025-12-01T00:00:00" ["TruckLevel"]=> float(1) ["DriveIn"]=> float(0) ["LegalDescription"]=> string(52) "3977114 commun, 122,121,120,119,118,117,116 exclusif" ["LandArea"]=> NULL ["Frontage"]=> NULL ["Depth"]=> NULL ["ZoningType"]=> string(6) "I-1000" ["Rail"]=> bool(false) ["TotBldg/Land Ratio"]=> float(0) ["GrdBldg/Land Ratio"]=> float(0) ["GroundOffice"]=> int(634) ["GroundIndustrial"]=> int(1510) ["MezzanineOffice"]=> int(634) ["MezzanineIndustrial"]=> int(0) ["OfficesToBeBuilt"]=> float(0) ["YearBuilt"]=> string(4) "1981" ["BuildingStyle3"]=> NULL ["BuildingStyle"]=> string(28) "Multi-locatif / Multi-Tenant" ["PremisesType"]=> string(19) "Attaché / Attached" ["PremisesWidth"]=> float(22) ["PremisesDepth"]=> float(97) ["ColumnWidth"]=> NULL ["ColumnDepth"]=> NULL ["Amps2"]=> int(0) ["Volts2"]=> int(0) ["Amps"]=> int(100) ["Volts"]=> int(600) ["Parking"]=> string(1) "3" ["OfficeAC"]=> bool(false) ["WareHouseHeatingType"]=> string(33) "Aerotherme élec / Suspended Elec" ["OfficeHeatingType"]=> string(30) "Plinthe élec / Elec baseboard" ["RentalPerSqFt"]=> float(12.75) ["RentalType"]=> string(3) "Net" ["OperatingExpenses"]=> float(7) ["SalePrice"]=> NULL ["PricePerSqFt"]=> float(0) ["TaxationYear"]=> NULL ["LandAssessement"]=> NULL ["BuildingAssessment"]=> NULL ["TotalAssessment"]=> float(0) ["MunicipalTaxes"]=> NULL ["SchoolTaxes"]=> NULL ["TotalPropertyTaxes"]=> float(0) ["BusinessTaxes"]=> float(0) ["ExistingMortgage"]=> NULL ["Notes"]=> string(589) "NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ – Espace industriel dans un immeuble multi-locataire à l’angle des rues Bombardier et Pascal-Gagnon. Idéal pour un petit distributeur, des bureaux/salle de montre ou un comptoir de cueillette. Comprend 1 porte de débarcadère avec 80 pieds linéaire pour camions. Occupation - décembre 2025. // NEW TO MARKET – Industrial space in a multi-tenant building at the corner of Bombardier St. & Pascal-Gagnon. Ideal for a small distributor, office/showroom, or pick-up counter. Includes 1 truck-level door and an 80-ft shipping bay. Occupancy December 2025." ["EnteredBy"]=> string(17) "Anthony Sciortino" ["DateCreated"]=> NULL ["LastRevised"]=> NULL ["OwnerCompany"]=> NULL ["OwnerContact"]=> NULL ["OwnerTel"]=> NULL ["Broker"]=> NULL ["Agent"]=> NULL ["BrokerTel"]=> NULL ["MandateType"]=> NULL ["MandateExpiry"]=> NULL ["TransactionType"]=> NULL ["OwnerContactID"]=> int(0) ["BrokerContactID"]=> int(0) ["TotalGround"]=> int(0) ["TotalIndustrial"]=> int(0) ["TotalMezzanine"]=> int(0) ["TotalOffice"]=> int(0) ["TotalArea"]=> int(0) ["ManualTotalArea"]=> int(0) ["Crane"]=> bool(false) ["PropertyPhoto"]=> NULL ["DelayDays"]=> NULL ["NetMonthly"]=> float(0) ["OpperatingMonthly"]=> float(0) ["SemiGrossMonthly"]=> float(0) ["Exclusions"]=> NULL ["MarkForPropose"]=> bool(false) ["MarkForPrint"]=> bool(false) ["LocationOfKeys"]=> NULL ["SoldByTerrex"]=> bool(true) ["NoLongerTerrexListing"]=> bool(false) ["LastUpdateDate"]=> string(19) "2025-10-27T00:00:00" ["LastUpdateEmp"]=> string(13) "Maggie Alongi" ["PropertyContactID"]=> int(0) ["PropertyCompanyName"]=> NULL ["LandOnly"]=> bool(false) ["Investment"]=> bool(false) ["PlanExists"]=> bool(false) ["HoldFromSearch"]=> bool(false) ["Photo"]=> string(40) "Bombardier-6862-PhotoListing-2024-lr.jpg" ["Plan"]=> string(36) "Bombardier-6850_PLAN w SQFT 2778.jpg" ["Plan2"]=> string(67) "Bombardier-6820-6862 SLE_I-1000 - Téléchargé 2025-10-27-pg01.jpg" ["OfficeOnly"]=> bool(false) ["WebOnly"]=> bool(true) ["X"]=> string(1) "1" ["Geolocation"]=> NULL ["PropertyFeaturesEn"]=> string(35) "PRIME LOCATION, READY FOR OCCUPANCY" ["PropertyFeaturesFr"]=> string(47) "EMPLACEMENT DE CHOIX, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT" }

For Lease - Industrial

3711

PRIME LOCATION, READY FOR OCCUPANCY

St-Léonard

6850 Bombardier

Property Specifications

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ – Espace industriel dans un immeuble multi-locataire à l’angle des rues Bombardier et Pascal-Gagnon. Idéal pour un petit distributeur, des bureaux/salle de montre ou un comptoir de cueillette. Comprend 1 porte de débarcadère avec 80 pieds linéaire pour camions. Occupation - décembre 2025. // NEW TO MARKET – Industrial space in a multi-tenant building at the corner of Bombardier St. & Pascal-Gagnon. Ideal for a small distributor, office/showroom, or pick-up counter. Includes 1 truck-level door and an 80-ft shipping bay. Occupancy December 2025.

Min. Size (sq ft) 2 778 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 2 778 sq. ft.

Clear Height (feet) 12 ft.

Truck Level Doors 1

Parking 3

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	634	1 510	2 144
Mezzanine	634	0	634
TOTAL	1 268	1 510	2 778

Print Listing

Download PDF

Occupancy December 2025

Year of Construction 1981

Zoning I-1000

Electrical Entry

AMP

100

VOLT

600

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme élec / Suspended Elec

Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard

Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant

Premises Type Attaché / Attached

Dimensions (feet) 22.00 X 97.00

Financial Information

Lease

Lease type Net

Base Rent

Base Rent $2 951.63

Operating Expenses (est.) *: $1 620.50

Total Monthly Rental $4 572.13

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.