Terrex

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For Sale - For Lease - Industrial

3597

Large Fenced Yard

Montréal-Est

460 Marien

Property Specifications

Cette propriété unique, avec un ratio terrain/bâtiment de 10:1, est entièrement clôturée et a des façades sur trois rues. Ses 12 portes au niveau du sol offrent une grande flexibilité pour des industries telles que le transport et la logistique. Idéalement située près de l'Autoroute 40 et des commodités locales, elle allie fonctionnalité et accessibilité. // This unique property has a 10:1 land-to-building ratio, is fully fenced, and fronts three streets. With 12 ground-level doors, it offers great flexibility for transportation and logistics industries. Conveniently located near Autoroute 40 and local amenities, it combines functionality and accessibility.

Min. Size (sq ft) 20 364 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 20 364 sq. ft.

Clear Height (feet) 20 ft.

Truck Level Doors 1

Drive-In Doors 12

Parking 35

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	3 114	14 136	17 250
Mezzanine	3 114	0	3 114
TOTAL	6 228	14 136	20 364

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Year of Construction 2000

Zoning I.15; c2,c3,i1,i2,p3

Electrical Entry

AMP

200

VOLT

600

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Radiant au gas / Radiant Gas

Office Heating Plinthe Elec/Elec Air Chaud

Building Type Occupation unique/Single-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Dimensions (feet) 226.55 X 79.00

Land Area

(sq ft)

215 137.00

(feet) 487.00 X 477.00

Financial Information

Lease

Lease type Net

Base Rent

Base Rent $61 940.50

Operating Expenses (est.) *: $16 970.00

Total Monthly Rental $78 910.50

Sale

Asking Price $0.00

Assessment – 2024

Land $2 498 400.00

Building $2 651 600.00

TOTAL $5 150 000.00

Property Taxes

Municipal $159 740.72

School $3 942.99

TOTAL $163 683.71

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.