Terrex

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For Sale - Industrial

3595

Agri-food facility with freezer and refrigeration zones

Anjou

9777 Colbert

Property Specifications

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - AGROALIMENTAIRE ayant 105 000pc d'espace, dont 21 030 pi2 d'espaces réfrigérés et 26 100 pi2 d'espaces de congélation. Le plancher réfrigéré est équipé de glycol ce qui permet une conversion facile en espace de congélation supplémentaire si nécessaire. Entièrement rénovée en 2016 et méticuleusement entretenue, la propriété comprend également un système de rayonnage de palettes et d'emballage de +/- 2500-3000 palettes. Idéalement située avec un accès immédiat aux autoroutes, aux transports en commun et à une variété de commodités telles que des restaurants et des magasins.

Min. Size (sq ft) 105 046 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 105 046 sq. ft.

Clear Height (feet) 18.1 ft.

Truck Level Doors 14

Drive-In Doors 1

Parking 90

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	9 550	92 686	102 236
Mezzanine	2 810	0	2 810
TOTAL	12 360	92 686	105 046

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Year of Construction RE16

Zoning i-210

Electrical Entry

AMP

1200

VOLT

600

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating HVAC

Building Type Occupation unique/Single-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Dimensions (feet) 375.00 X 270.00

Column Spans (feet) 30.00 X 25.00

Land Area

(sq ft)

207 610.00

(feet) 353.00 X 590.00

Financial Information

Sale

Asking Price $24 500 000

Price per sq ft $233.23

Assessment – 2025

Land $4 146 800.00

Building $9 578 600.00

TOTAL $13 725 400.00

Property Taxes

Municipal $437 878.27

School $11 001.44

TOTAL $448 879.71

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.