Terrex

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For Lease - Industrial

3629

END UNIT, 2 TRUCK-LEVEL DOORS & 1 DRIVE-IN DOOR

Rivière-des-Prairies

11800 Lucien-Gendron

Property Specifications

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - L’espace consiste d’une unité de bout et situé au cœur du parc industriel de Rivière-des-Prairies, soit à proximité du boul. Maurice-Duplessis et de Rodolphe-Forget, offrant deux (2) portes niveau camion et une (1) porte au niveau sol, l’occupation prévue pour le 1er novembre 2025. /// NEW ON THE MARKET - Space offered is an end-unit and located in the heart of the Rivière-des-Prairies Industrial Park in proximity to Maurice-Duplessis Blvd. & Rodolphe-Forget, offering 2 truck-level loading doors & 1 drive-in garage door, OCCUPANCY - November1st, 2025.

Min. Size (sq ft) 23 152 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 23 152 sq. ft.

Clear Height (feet) 21 ft.

Truck Level Doors 2

Drive-In Doors 1

Parking 20

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	2 309	18 534	20 843
Mezzanine	2 309	0	2 309
TOTAL	4 618	18 534	23 152

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Occupancy November 2025

Year of Construction 1990

Zoning ZONE 537 - i.1, i.2

Electrical Entry

AMP

200

VOLT

600

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating Plinthe Elec/Elec Air Chaud

Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant

Premises Type Semi-détaché / Semi-Detached

Dimensions (feet) 151.00 X 138.75

Column Spans (feet) 30.00 X 30.00

Financial Information

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.