Terrex

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For Lease - Industrial

3623

Prime location - Fully renovated

St-Léonard

4600 des Grandes Prairies

Property Specifications

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - Propriété industrielle/commerciale détaché au cœur de Saint-Léonard. Zonage varié : fabrication, entreposage, distribution, commerce de détail, réparation de véhicules. Entièrement rénovée en 2017 avec des mises à jour des systèmes électriques, de chauffage, de plomberie et d’éclairage. Bureaux rénovés, murs et plafonds de l’entrepôt repeints et planchers époxy. La toiture a été refaite en 2022 et 2018 Disponible immédiatement.

Min. Size (sq ft) 20 930 sq. ft.

Max. Size (sq ft) 20 930 sq. ft.

Clear Height (feet) 15 ft.

Truck Level Doors 3

Drive-In Doors 1

Parking 23

Area Breakdown (sq ft)

	Office	Warehouse	Total
Ground	5 500	15 430	20 930
Mezzanine	0	0	0
TOTAL	5 500	15 430	20 930

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Zoning I-0230 (Industrial, Commercial)

Electrical Entry

AMP

200

VOLT

600

Office AC

Sprinklers

Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas

Office Heating Plinthe Elec/Elec Air Chaud

Building Type Occupation unique/Single-Tenant

Premises Type Détaché / Detached

Land Area

(sq ft)

39 989.00

(feet) 227.00

Financial Information

Lease

Lease type

$/sq ft

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est) $0.00

Total per sq ft Rent $0.00

Base Rent

Base Rent $0.00

Operating Expenses (est.) *: $0.00

Total Monthly Rental $0.00

Land $784 600.00

Building $1 996 100.00

TOTAL $2 780 700.00

Property Taxes

Municipal $82 327.03

School $2 172.72

TOTAL $84 499.75

Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.