For Sale - Industrial

3272
9820 Ray-Lawson
Anjou
9820 Ray-Lawson
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Property Specifications

RARE SUR LE MARCHÉ, immeuble ayant une certification provinciale agroalimentaire (MAPAQ) et localité sur le long du boul. Ray-Lawson à proximité de l’entrée d’accès de l’autoroute Métropolitaine e. sortie Ray-Lawson, toiture refaite en 2019, transport en commun à la porte. /// RARE PROPERTY ON THE MARKET having a Provincially Certified food processing designation (MAPAQ) and located along Ray-Lawson Blvd. and in proximity to the Ray-Lawson Exit to the Metropolitan Blvd., roof resurfaced in 2019, in proximity to public transport.

Min. Size (sq ft) 22 542 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 22 542 sq. ft.
Clear Height (feet) 14 ft.
Truck Level Doors 2
Drive-In Doors 1
Parking 15

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 2 500 20 042 22 542
Mezzanine 0 0 0
TOTAL 2 500 20 042 22 542
Occupancy October 2022
Year of Construction 1961
Zoning i-211; c1,c2,c3,c4d,c6,i1,i2,p3
Electrical Entry
AMP
600
200
VOLT
600
240
Sprinklers Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard
Building Type Occupation unique/Single-Tenant
Premises Type Détaché / Detached
Dimensions (feet) 100.10 X 225.20
Column Spans (feet) 25.00 X 20.00
Land Area
(sq ft)
40 975.00
(feet) 149.00 X 275.00

Financial Information

Sale
Asking Price $3 750 000
Price per sq ft $166.36
Assessment – 2021
Land $439 700.00
Building $951 800.00
TOTAL $1 391 500.00
Property Taxes
Municipal $46 198.64
School $1 482.03
TOTAL $47 680.67
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.