For Sale - Industrial

3116
8620 Du Creusot
St-Léonard
8620 - 8624 Du Creusot
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Property Specifications

IMMEUBLE INDUSTRIEL À VENDRE, situé au cœur du parc industriel de Saint-Léonard, à proximité des autoroutes 25 (Louis-H-Lafontaine) et 40 (boul. Métropolitain E.) et de la rue Bombardier. Offre 2 grandes portes de garage et un quai intérieur. Vendu 100% loué. /// INDUSTRIAL PROPERTY FOR SALE located near Bombardier Street, in the heart of St-Léonard’s Industrial Park, in proximity to Louis-H-Lafontaine (A25) & Metropolitan Blvd East (A40). Offers 2 drive-in doors and 1 interior truck-level loading door. Sold 100% leased.

Min. Size (sq ft) 15 155 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 15 155 sq. ft.
Clear Height (feet) 18 ft.
Truck Level Doors 1
Drive-In Doors 2
Parking 15

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 1 280 12 595 13 875
Mezzanine 1 280 0 1 280
TOTAL 2 560 12 595 15 155
Year of Construction 1974
Zoning I11-18; i1, c3, p3
Electrical Entry
AMP
400
200
VOLT
600
600
Office AC Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard
Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant
Premises Type Semi-détaché / Semi-Detached
Dimensions (feet) 110.00 X 125.00
Column Spans (feet) 25.00 X 30.00
Land Area
(sq ft)
19 827.00
(feet) 121.64 X 163.00

Financial Information

Sale
Asking Price $1 475 000
Price per sq ft $97.33
Assessment – 2020
Land $267 100.00
Building $547 500.00
TOTAL $814 600.00
Property Taxes
Municipal $24 422.99
School $1 075.75
TOTAL $25 498.74
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.