For Sale - Industrial

3053
Investment opportunity
6500 Henri-Bourassa Est
Montréal-Nord
6500 Henri-Bourassa Est
Share this listing

Property Specifications

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT localisé sur boul. Henri-Bourassa e., et à proximité de L-H-Lafontaine (A25), actuellement loué à 100%, baux disponibles avec une offre acceptée, possibilité d’occuper environ 23,000 pi.ca., desservi par 7 portes de garages niveau camion par le futur acquéreur /// INVESTMENT OPPORTUNITY located in along Henri-Bourassa E, Blvd, and in proximity L-H-Lafontaine (A25), currently 100% leased, lease agreements provided with accepted offer, future purchaser can occupy approximately 23,000 sq.ft. Serviced by 7 truck-level loading doors.

Min. Size (sq ft) 61 216 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 61 216 sq. ft.
Clear Height (feet) 18 ft.
Truck Level Doors 7
Parking 70

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 12 831 36 527 49 358
Mezzanine 11 766 92 11 858
TOTAL 24 597 36 619 61 216
Year of Construction 1963
Zoning C5-851 Ca,b,c,d,e Pf
Office AC Icon - Check
Sprinklers Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard
Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant
Premises Type Détaché / Detached
Dimensions (feet) 200.00 X 238.00
Column Spans (feet) 25.00 X 25.00
Land Area
(sq ft)
139 020.00
(feet) 440.00 X 411.00

Financial Information

Sale
Asking Price $5 750 000
Price per sq ft $93.93
Assessment – 2019
Land $1 130 700.00
Building $1 664 300.00
TOTAL $2 795 000.00
Property Taxes
Municipal $102 121.51
School $4 876.16
TOTAL $106 997.67
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.