For Sale - Industrial

3134
Easy access to A25 & A40
9851 Ray-Lawson
Anjou
9851 Ray-Lawson
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Property Specifications

IMMEUBLE INDUSTRIEL À VENDRE, pour investisseur, localisé dans le parc industriel d’Anjou, à proximité de la A40 (Métropolitaine e.), vendu avec 2 locataires. /// INDUSTRIAL PROPERTY FOR SALE for investor, located along a main North-South artery in Anjou’s Industrial Park, in proximity to Metropolitan Blvd East (A40), sold with 2 tenant in place.

Min. Size (sq ft) 30 442 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 30 442 sq. ft.
Clear Height (feet) 17 ft.
Truck Level Doors 2
Drive-In Doors 5
Parking 20

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 0 25 433 25 433
Mezzanine 5 009 0 5 009
TOTAL 5 009 25 433 30 442
Year of Construction 1967
Zoning I-212 C-1,2,4D & 6, I-1 & 2 P-3
Sprinklers Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard
Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant
Premises Type Détaché / Detached
Dimensions (feet) 96.40 X 261.20
Column Spans (feet) 24.00 X 26.00
Land Area
(sq ft)
43 461.00
(feet) 140.00 X 310.00

Financial Information

Sale
Asking Price $2 795 000
Price per sq ft $91.81
Assessment – 2020
Land $466 300.00
Building $722 600.00
TOTAL $1 188 900.00
Property Taxes
Municipal $39 026.44
School $1 587.40
TOTAL $40 613.84
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.