For Sale - Industrial

3050
Investment opportunity
6865 Bombardier
St-Léonard
6865 - 6877 Bombardier
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Property Specifications

IMMEUBLE DÉTACHÉ POUR INVESTISSEURS localisé dans le cœur du parc industriel de Saint-Léonard à proximité de l’arrondissement d’Anjou & L-H-Lafontaine (A25), loué à 100%, renseignements sur les loyers disponible avec offre acceptée, possibilité d’acheter 50% de l’immeuble, prix sur demande /// FREE-STANDING BUILDING FOR INVESTOR located in the heart of Saint-Léonard Industrial Park in proximity to Anjou Borough & L-H-Lafontaine (A25), 100% leased, rent roll available with accepted offer, property can be sold separately, price upon request.

Min. Size (sq ft) 24 830 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 24 830 sq. ft.
Clear Height (feet) 18 ft.
Truck Level Doors 2
Drive-In Doors 2
Parking 14

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 2 210 20 410 22 620
Mezzanine 2 210 0 2 210
TOTAL 4 420 20 410 24 830
Year of Construction 1974
Zoning I11-20, i1, c3, p3, p4
Electrical Entry
AMP
200
400
VOLT
600
220
Office AC Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe élec / Elec baseboard
Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant
Premises Type Attaché / Attached
Dimensions (feet) 156.00 X 145.00
Column Spans (feet) 39.00 X 29.00
Land Area
(sq ft)
31 500.00
(feet) 180.00 X 175.00

Financial Information

Sale
Asking Price $1 575 000
Price per sq ft $63.43
Assessment – 2019
Land $388 000.00
Building $937 500.00
TOTAL $1 325 500.00
Property Taxes
Municipal $43 264.14
School $2 202.85
TOTAL $45 466.99
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.