For Lease - Industrial

3041
Prime location
9238 Viau
St-Léonard
9238 Viau
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Property Specifications

IMMEUBLE MULTI-LOCATAIRES ayant façade sur boul. Viau à proximité du boul. des Grandes Prairies l’autoroute Métropolitaine (A40) et du boul. PIE IX, dans cœur du Parc Industriel de Saint-Léonard, idéal pour une petite entreprise, ayant 1 porte de garage au sol et 2 portes de quais. /// MULTI-TENANT PROPERTY located along Viau Blvd., in proximity to Blvd des Grandes Prairies, Metropolitan Blvd., E. (A40) and PIE IX Blvd., in the heart of the Saint-Léonard Industrial Park, ideal for small business, offering 1 drive-in garage door (ramped) and 2 truck-level loading dock.

Min. Size (sq ft) 13 160 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 15 485 sq. ft.
Clear Height (feet) 18 ft.
Truck Level Doors 2
Drive-In Doors 1
Parking 10

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 1 650 11 510 13 160
Mezzanine 2 325 0 2 325
TOTAL 3 975 11 510 15 485
Occupancy September 2019
Year of Construction 1972
Zoning I08-07, i1, c1,c2,c3,c4
Office AC Icon - Check
Sprinklers Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating HVAC
Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant
Premises Type Attaché / Attached
Dimensions (feet) 94.00 X 140.00
Column Spans (feet) 23.30 X 23.50

Financial Information

Lease
Lease type
$/sq ft
Base Rent $5.50
Operating Expenses (est) $2.75
Total per sq ft Rent $8.25
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.