For Sale - Industrial

3291
11303 26e Avenue
Rivière-des-Prairies
11303 26e Avenue
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Property Specifications

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - 100% LOUÉ, localisé à proximité de l’autoroute A25 ayant une (1) porte niveau camion intérieur et une (1) porte de garage au niveau sol, partie de la toiture refaite - 2006, éclairage DEL dans l’usine - 2020, les bureaux (service/clientèle) refaits - 2022, bail du locataire disponible sur demande. /// INVESTMENT OPPORTUNITY - 100% LEASED, located near the A25, offering one interior truck-level loading door and one drive-in garage door, a portion of the roof resurfaced - 2006, new LED light fixtures in warehouse - 2020, extensive office updating - 2022, lease details available upon demand.

Min. Size (sq ft) 21 391 sq. ft.
Max. Size (sq ft) 21 391 sq. ft.
Clear Height (feet) 18 ft.
Drive-In Doors 3
Parking 26

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 2 740 15 911 18 651
Mezzanine 2 740 0 2 740
TOTAL 5 480 15 911 21 391
Year of Construction 1988
Zoning 540 - I1, I2, I6, P1
Office AC Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme élec / Suspended Elec
Office Heating HVAC
Building Type Occupation unique/Single-Tenant
Premises Type Détaché / Detached
Dimensions (feet) 154.00 X 110.00
Column Spans (feet) 37.00 X 30.00
Land Area
(sq ft)
34 893.00
(feet) 200.00 X 166.00

Financial Information

Sale
Asking Price $0.00
Price per sq ft $157.78
Assessment – 2022
Land $261 800.00
Building $982 600.00
TOTAL $1 244 400.00
Property Taxes
Municipal $38 214.83
School $1 252.86
TOTAL $39 467.69
Les informations présentées dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables. Aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité ou que cette information est exempte d’erreurs ou d’omissions. En tout temps et sans préavis, les informations sont sous réserves de modifications de prix, ou à toutes autres conditions de vente ou de location, de retrait du marché et à toutes conditions du propriétaire de l’immeuble à vendre ou à louer. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. / Information presented in this document has been obtained from sources believed to be reliable. No representation or warranty is made as to their accuracy or completeness or that this information is free of error or omission. At any time and without prior notice, the information is subject to changes of price, or to any other conditions of sale or lease, withdrawal from the market and to any conditions of the owner of the immovable for sale or lease. This document does not constitute an offer or a promise that may bind the seller, but an invitation to submit any such offers or promises.